selección de inquilinos

Como propietario mi principal preocupación es que el inquilino que me pague y que al final no me destrocen el piso. 
¿Cuáles son los mejores consejos para poder escoger el inquilino perfecto? La nómina de 2 o 3 meses y un contrato de trabajo no me aseguran que no sea moroso o que se comporten decentemente con el piso. ¿Habéis tenido malas experiencias?
¿Qué recomendáis?
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